domingo, 1 de março de 2009

Demolição: Resgate do passado


Ladrilho Hidráulico


A palavra reaproveitar está na ordem do dia. Dizer não ao desperdício se tornou sinônimo de buscar uma vida melhor. Na construção, além de uma atitude ecológica, peças de demolição podem dar resultado original.
Dificilmente se usa azulejos muito decorados ou coloridos para cobrir paredes inteiras, como aconteceria no passado. Mas barrados, molduras e detalhes com peças antigas ou rústicas podem tornar um ambiente original e até sofisticado.
O uso deste produto vai de barrados de apenas uma fileira em pias de banheiros ou lavabos e também cozinhas.
Um tipo de piso, há muito esquecido que volta à cena.
Antigamente as casas possuíam muitas salas. E cada sala tinha um tipo de ladrilho. Também eram utilizados nas varandas, cozinhas e demais ambientes.
Hoje podemos contar com os novos ladrilhos hidráulicos, de alta resistência e antiderrapante. Podem ser usados tanto em interiores como em calçados de rua.
*Para quem quer conhecer um belissímo trabalho em ladrilho, basta dar um passeio pela Puc Minas no Coração Eucarístico, onde os pisos dos prédios antigos são todos ladrilhos hidráulicos.

Reformas sem dor de cabeça


Uma boa reforma só deve ter início após um projeto detalhado e um planejamento adequado. É preciso um memorial descritivo da obra e elaborar o cronograma físico e financeiro. Além desses passos fundamentais, é importante contratar profissionais competentes e conseguir a licença junto à prefeitura. Avaliar e conhecer a empresa que prestará os serviços, ter referência, conhecer trabalhos anteriores, profissionais qualificados e um contrato bem detalhado, no qual constem projetos memoriais e cronogramas, tudo reconhecido em cartório.

Investigar a idoneidade do empreiteiro.

1- Providências legais para reformar:

* Quando houver acréscimos de área, deve ser providenciada a planta com aprovação na prefeitura;

* Se houver apenas demolição de paredes antigas ou construção de novas, deve ser preenchido um formulário, que é a "comunicação de pequenos reparos", e entregue à prefeitura;

* Em qualquer destes casos é necessária a contratação de um profissional responsável e recolhimento de ART(Anotação de Responsabilidade Técnica junto ao CREA).


2- Cuidados da Reforma:

* As demolições devem seguir critérios técnicos e para isso é preciso acompanhamento de um engenheiro civil;

* As paredes novas devem ser criadas sobre estruturas previamente dimensionadas(lajes, vigas, pilares e fundações);

* Nos imóveis antigos(mais de vinte anos), deve-se trocar as tubulações de água e esgoto, as fiações e quadro de luz;

* Verificar também estruturas de telhados.


Obs: *Ao se trocar um telhado deve-se consultar um engenheiro civil para verificar o peso do novo telhado, pois a estrutura da casa deverá suportar um novo peso. Um exemplo seria a troca de um telhado com telhas de amianto por um telhado com telhas de cerâmica, pois este último terá além das telhas um estrutura de madeira, e caso a estrutura da casa não esteja apropriada, aparecerá com o tempo rachaduras nas paredes.

*Um detalhe importante é a escolha dos materiais, afinal produtos de qualidade terão garantias e são certificados junto àos órgãos competentes.